Новые документы

Обзор от 18.12.2014

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про сбои в банках и незавершенное строительство :


Содержание обзора

1. Программный сбой не освобождает банк от ответственности за ненадлежащее оказание услуги.
2. Помещение в объекте незавершенного строительства поставить на кадастровый учет нельзя.


1. Программный сбой не освобождает банк от ответственности за ненадлежащее оказание услуги.

Определение ВС РФ от 25.11.2014 N 5-кг14-124

Сбой программного обеспечения не освобождает банк от ответственности перед клиентом за ненадлежащее предоставление услуги. Такой вывод ВС РФ сделал на основании того, что работа программного центра банка осуществляется в рамках его предпринимательской деятельности и неполадки в этой работе не являются следствием обстоятельств непреодолимой силы.
По мнению ВС РФ, положение договора банковского обслуживания, которое ограничивает (исключает) ответственность банка за невыполнение условий договора из-за технических сбоев, не подлежит применению, как ущемляющее права клиента и противоречащее п. 3 ст. 401 ГК РФ.
В рассмотренной ситуации клиент обратился в банк с заявлением о закрытии счета умершей матери. Денежные средства с этого счета он внес на свою банковскую карту. Впоследствии из-за сбоя программного обеспечения они были сняты банком с карты истца и вновь зачислены на указанный счет.
Руководствуясь положениями законодательства и судебной практикой, ВС РФ пришел к выводу, что в данном случае отношения между банком и клиентом регулируются Законом о защите прав потребителей. По смыслу ст. 4 этого Закона гражданин (потребитель), обратившийся за выполнением (оказанием) работ (услуг), вправе рассчитывать на то, что работа (услуга) должна отвечать требованиям к качеству и соответствовать целям, для которых она обычно используется.
Кроме того, в названном Законе указано, что условия договора, которые ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Отметим, что в рассматриваемом случае возмещению подлежит также моральный вред, причиненный потребителю (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). По смыслу данного Закона достаточно установления факта нарушения прав потребителя, чтобы ответчик компенсировал моральный вред. Отказ в такой компенсации не допускается.
Определение ВС РФ может быть пересмотрено Президиумом ВС РФ в порядке надзора.


содержание



2. Помещение в объекте незавершенного строительства поставить на кадастровый учет нельзя.

Определение ВС РФ от 02.12.2014 по делу N а65-25514/2013

ВС РФ разъяснил, что Закон о кадастре не предусматривает постановку помещения на кадастровый учет до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания (сооружения), в котором это помещение расположено.
В Законе о кадастре указано, что кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в отношении здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства. ВС РФ уточнил, что осуществление кадастрового учета предусмотрено в отношении объекта незавершенного строительства, а также зданий и сооружений (и помещений в них), которые в установленном порядке введены в эксплуатацию. Этот вывод сделан, в частности, на основании формы кадастрового паспорта помещения, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831. Из приложения N 2 к данному приказу следует, что учтенное в кадастре помещение является частью здания (сооружения), а не объекта незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства в дальнейшем может быть преобразован в здание или сооружение. В связи с этим характеристики и состав помещений, определяемые после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, могут измениться. Такие изменения впоследствии должны быть отражены в техническом плане здания и сооружения, который необходим для постановки на кадастровый учет (ст. 22 Закона о кадастре).
Отметим, что суды первой и апелляционной инстанции, признавая правильным отказ кадастровой палаты в постановке на кадастровый учет помещения в объекте незавершенного строительства, ссылались на п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре в редакции от 24.07.2007. ВС РФ указал, что при установленных по делу обстоятельствах изменение нормы, в которой определен порядок отказа в осуществлении кадастрового учета, по существу не влияет на наличие основания для отказа в проведении кадастрового учета спорного объекта.


содержание