Новые документы

Обзор от 19.11.2015

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про исковую давность, оспаривание сделки, проценты и недвижимость:


Содержание обзора

1. Пленум ВС РФ разъяснил особенности исполнительного производства.
2. Арендатор оплачивает ремонт общего имущества, если заключил договор с управляющей компанией.
3. Отстаивая преимущественное право покупки, истец должен доказать свою платежеспособность.
4. Банк может обратить взыскание на заложенное имущество, даже если его цена превышает долг.
5. Истцу не выплачена присужденная сумма - проценты начисляются лишь по его требованию.


1. Пленум ВС РФ разъяснил особенности исполнительного производства.

Постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50

Указано в том числе, в каком порядке должна осуществляться судебная защита прав, нарушенных в ходе исполнительного производства. Еще одно важное разъяснение: возможен арест имущества, цена которого превышает сумму долга. Такая мера допустима, если больше не на что обратить взыскание.
Постановление Пленума ВАС РФ по вопросам исполнительного производства теперь не применяется. Но некоторые из рекомендаций отражены в постановлении Пленума ВС РФ. Например, при смене имени (наименования) должника или взыскателя по-прежнему не нужно применять нормы о правопреемстве.


содержание



2. Арендатор оплачивает ремонт общего имущества, если заключил договор с управляющей компанией.

Определение ВС РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС15-7462

Когда арендатор нежилого помещения такой договор не заключил, платить за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен собственник-арендодатель. К этому выводу суды приходили и ранее.


содержание



3. Отстаивая преимущественное право покупки, истец должен доказать свою платежеспособность.

Определение ВС РФ от 20.10.2015 N 18-КГ15-150

Для этого на банковский счет регионального подразделения Судебного департамента нужно внести сумму, которая выплачивается покупателю для возмещения его расходов. В нее входит сумма покупки и, например, сборы, пошлины. Такой вывод ВС РФ делает не впервые.


содержание



4. Банк может обратить взыскание на заложенное имущество, даже если его цена превышает долг.

Определение ВС РФ от 20.10.2015 N 18-КГ15-181

ВС РФ не усмотрел в действиях банка злоупотребления правом, так как превышение не составило более 95% и не было других условий, при которых обратить взыскание нельзя. Лицо злоупотребляет правом, когда действует в его пределах, но недозволенным образом. К такому выводу ВС РФ приходил и ранее.


содержание



5. Истцу не выплачена присужденная сумма - проценты начисляются лишь по его требованию.

Определение ВС РФ от 02.11.2015 N 309-ЭС15-8881

ВС РФ вновь указал: суд не вправе по своей инициативе начислять проценты на сумму неисполненных требований по правилам ст. 395 ГК РФ. Вопрос о взыскании процентов за период с момента, когда судебный акт вступил в силу, до его исполнения решается по заявлению истца. Иную позицию ранее занимал ВАС РФ.


содержание

Любой нормативный документ из тех, что упомянуты в представленных обзорах, Вы можете бесплатно заказать в электронном виде, по факсу, по электронной почте или в составе демонстрационной версии системы Консультант плюс.
Подробнее о бесплатном заказе документов можно узнать по телефону:
(495) 721-3588.