Новые документы

Обзор от 31.05.2018

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про большие изменения в ГК РФ:


Содержание обзора

1. Условное депонирование и аккредитив: какие правила заработают 1 июня.
2. Денежные займы и кредиты: новые правила с 1 июня.



1. Условное депонирование и аккредитив: какие правила заработают 1 июня.

Поправки к Гражданскому кодексу РФ

Для передачи имущества по сделке появится новый удобный инструмент - договор эскроу. Депонированное по договору имущество защищено от взыскания, ареста, обеспечительных мер и банкротства. Существенное изменение в правилах об аккредитивах - по умолчанию они становятся безотзывными.
Договор условного депонирования (эскроу)
С 1 июня Гражданский кодекс дополняется главой 47.1, которая посвящена договору условного депонирования. Суть новых правил:
- в договоре три стороны: депонент, который обязан передать имущество; бенефициар - получатель имущества; эскроу-агент - посредник, который принимает от депонента имущество, обеспечивает его сохранность и выдает бенефициару при наступлении определенных в договоре условий. Эскроу-агентом может быть любое лицо, в частности нотариус;
- объект договора - любое имущество, кроме недвижимости;
- срок договора - не более пяти лет;
- договор нужно заверить у нотариуса. Исключение - депонирование безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг.
О том, как заключить договор эскроу, как защищено депонированное имущество от ареста и при банкротстве, читайте в готовом решении.
Аккредитив
С июня 2018 года аккредитив по умолчанию будет безотзывным. Иное можно будет прописать в его тексте. Такой аккредитив банк-эмитент не сможет изменить без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив.
Сейчас аккредитив считается отзывным, если не зафиксировать в нем обратное. Банк-эмитент вправе отменить или изменить этот аккредитив, не уведомив предварительно получателя средств.
Таким образом, у получателей средств по аккредитиву появится больше гарантий, что платеж состоится.

содержание



2. Денежные займы и кредиты: новые правила с 1 июня.

Поправки к Гражданскому кодексу РФ

Стороны смогут выбрать консенсуальный договор займа. При возврате займа будет не страшен отзыв лицензии у банка. Кредиты для компаний и ИП могут стать дороже - платежи за их предоставление войдут в предмет договора.
Консенсуальный договор займа
Если заимодавец - юридическое лицо, стороны могут выбрать консенсуальный договор займа ("обязуется передать"). Договор будет считаться заключенным с момента согласования суммы займа, а не с момента передачи денег.
Консенсуальный договор обязывает заимодавца выдать сумму займа. Сейчас подобные договоренности не имеют силы, нельзя взыскать убытки, повлеченные их неисполнением. Чтобы гарантировать выдачу займа, стороны используют небезупречную конструкцию предварительного договора. С 1 июня этого делать не придется.
Поправки в ГК РФ предусматривают право обеих сторон консенсуального займа отказаться от исполнения договора:
- заемщик может отказаться от суммы займа или ее части, если уведомит заимодавца до наступления срока передачи денег. Если срок не установлен - в любой момент до получения займа. Право на отказ можно ограничить или исключить в договорах с заемщиками, которые ведут предпринимательскую деятельность;
- заимодавец может отказаться от исполнения договора, если появятся обстоятельства, которые очевидно свидетельствуют о неспособности заемщика вовремя вернуть заем.
Сформулировать условия договора займа по новым правилам поможет готовое решение.
Возврат займа
С 1 июня общее правило возврата займа меняется в пользу заемщиков: теперь главное, чтобы деньги поступили в банк. Следовательно, если из-за финансовых проблем банка и отзыва у него лицензии деньги с корсчета не дойдут до счета заимодавца, заемщик не будет считаться неисполнившим обязанность по возврату денег.
Как и прежде, стороны могут согласовать в договоре иной момент возврата займа.
Платежи за обслуживание кредитов
Поправки в ГК РФ с 1 июня разрешают включать в кредитные договоры с юрлицами и ИП "иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита". Закрепление "иных платежей" на уровне кодекса значительно снижает шанс на их успешное оспаривание в суде.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа