Новые документы

Обзор от 01.08.2019

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про простоту и запреты:


Содержание обзора

1. С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью.
2. Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам.


1. С 31 июля станет проще заключать сделки с недвижимостью.

Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ

Не нужно будет заверять у нотариуса:
- сделки при отчуждении или передаче в ипотеку всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоры с кредитными организациями об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость.
Как отмечает Федеральная кадастровая палата, договор купли-продажи или ипотеки долей можно будет заключить в простой письменной форме, если его подпишут все долевые собственники. Нотариальный тариф платить не потребуется. По желанию правообладателей долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

содержание


2. Управляющим компаниям запрещено уступать долги по "коммуналке" банкам или коллекторам.

Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ

С 26 июля нельзя передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам. Такие сделки считаются ничтожными.
Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребкооперативы, региональные операторы по обращению с ТКО.
Правило не касается ситуаций, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа