Новые документы

Обзор от 07.07.2022

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про недвижимость и кредиты.:


Содержание обзора

1. Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее начнут действовать раньше.
2. Расширили программу льготных кредитов для системообразующих предприятий промышленности и торговли.


1. Новые правила ГК РФ о недвижимости и правах на нее начнут действовать раньше.

Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ.

Глава ГК РФ о недвижимости вступит в силу не 1 марта 2023 года, а 1 сентября 2022 года. Это касается и главы о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места (ст. 3 закона).
Напомним, изменения Кодекса в основном отражают позиции судов и некоторые отраслевые правила. В нем закрепят, в частности, следующие положения:
- здания и сооружения создают в результате строительства. Также их можно образовать путем, например, раздела здания, сооружения или единого недвижимого комплекса;
- помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, - это общее имущество. Его нельзя вводить в оборот как отдельную недвижимость. Исключение - случай, когда помещение можно использовать обособленно и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3 собственников помещений и машино-мест;
- в здании или сооружении можно образовать минимум 2 помещения и (или) машино-места;
- обременения исходной недвижимости затрагивают все объекты, которые из нее образовали. Иное может предусматривать ГК РФ или соглашение собственника первоначального объекта с бенефициаром обременения;
- собственник здания или сооружения, которому вопреки общему правилу нельзя пользоваться чужой землей под его имуществом, может это делать только для доступа к нему;
- собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении.

содержание


2. Расширили программу льготных кредитов для системообразующих предприятий промышленности и торговли.

Постановление Правительства РФ от 01.07.2022 N 1183.

На льготные кредиты для пополнения оборотных средств теперь могут рассчитывать больше системообразующих предприятий. В список включили, например, организации общепита, оптовых продавцов автозапчастей.
Правительство скорректировало и правила предоставления кредита. Так, ранее заемщик не мог получить льготные средства в одном банке, чтобы пополнить расчетный счет в другом. Теперь это можно сделать:
- для расчетов с зарубежными поставщиками (в том числе в иностранной валюте) в течение 5 рабочих дней;
- выплаты зарплаты;
- расчетов между субъектами оптового рынка электроэнергии и мощности через АО "Акционерный Банк "РОССИЯ".
Есть изменения и для банков:
- добавили новое условие для кредитного договора. В нем укажут, что заемщик должен при заключении соглашения по льготной ставке более чем в одном банке сообщать информацию о других банках и суммах кредитов;
- уточнили срок представления в Минпромторг документов на получение субсидии (пп. "а" п. 11 изменений);
- расширили список документов, которые направляют в министерство;
- скорректировали сроки сдачи отчетов в Минпромторг.
Документ вступил в силу 4 июля. В нем есть и другие поправки.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа