Новые документы

Обзор от 15.07.2021

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про расторжение и повторы.:


Содержание обзора

1. ВС РФ разъяснил, когда у сетевой организации не получится расторгнуть договор с физлицом.
2. ВС РФ определил, когда обществу не нужно повторное согласие жильцов, чтобы разместить рекламу на МКД.


1. ВС РФ разъяснил, когда у сетевой организации не получится расторгнуть договор с физлицом.

Определение ВС РФ от 22.06.2021 N 48-КГ21-6-К7, 2-408/2020.

Общество как сетевая организация по договору обязалось присоединить энергопринимающие устройства мощностью до 15 кВт к электросетям для бытовых нужд гражданки. Экспертиза показала, что нельзя подключиться на тех условиях, на которых договорились стороны. Иначе нарушат требования нормативно-технических документов и правил устройства электроустановок.
В суде общество попросило расторгнуть договор на основании ст. 451 ГК РФ в связи с возникновением непреодолимых обстоятельств.
Три инстанции иск удовлетворили. Общество не может исполнить договор по объективным причинам. Кроме того, у гражданки есть возможность подключиться к электрическим сетям иным способом.
ВС РФ с этим не согласился:
- договор технологического присоединения публичный;
- сетевая организация обязана заключить договор с физлицом, которое хочет присоединить для бытовых нужд энергопринимающее устройство мощностью до 15 кВт включительно;
- такой договор заключается независимо от того, есть ли возможность технологического присоединения на дату обращения.
Общество не только должно было присоединить к электросети оборудование гражданки, но и обеспечить техусловия для подключения.

содержание


2. ВС РФ определил, когда обществу не нужно повторное согласие жильцов, чтобы разместить рекламу на МКД.

Определение ВС РФ от 05.07.2021 N 310-ЭС21-3707.

Имущественный департамент не разрешил обществу разместить рекламную вывеску на МКД. Оно не приложило к заявлению протокол общего собрания собственников помещений, который соответствует требованиям нового Приказа Минстроя 2019 года.
Общество пожаловалось в суд. Оно представило решение, в котором собственники в 2008 году согласились на установку рекламной конструкции и заключение договора. На этом основании ему неоднократно выдавали разрешения на размещение рекламных вывесок.
Первая инстанция, апелляция заявление удовлетворили.
Кассация отказала. Общество подало новое заявление о размещении рекламы на МКД, поэтому должно повторно получить согласие собственников, которое будет оформлено по действующим правилам ЖК РФ. Решение 2008 года не соответствует этим требованиям. Кроме того, оно не отражает мнения актуальных собственников МКД.
ВС РФ оставил в силе акты первой и апелляционной инстанции. Согласие 2008 года оформили по правилам, которые действовали на тот момент. Этот документ не признавали недействительным - он сохраняет свою юридическую силу, пока собственники не примут новое решение.
Поскольку отношения с обществом возникли до изменения законодательства, длятся более 10 лет, у собственников нет обязанности повторно принимать решение по данному вопросу.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа