Новые документы

Обзор от 15.10.2015

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про исковую давность, оспаривание сделки, проценты и недвижимость:


Содержание обзора

1. По предварительному договору права и обязанности в отношении имущества не возникают.
2. ВС РФ: поручительство не прекращается, если количество поручителей уменьшилось.
3. Нарушение предварительного договора в виде незаключения основного предполагается виновным.
4. Пленум ВС РФ разъяснил, как признавать граждан банкротами с 1 октября.
5. Оборудованный под автомойку гараж не считается самовольной постройкой.
6. Переплата за земли в неразграниченной госсобственности рассчитывается по ставкам субъекта.
7. Требование представлять сведения в электронной форме не нарушает права юрлиц.
8. Закрытие счета в банке без уведомления покупателя - пример недобросовестности продавца.
9. Требование досрочно вернуть заем не свидетельствует об одностороннем расторжении договора.
10. ВС РФ: перемена кредитора в обязательстве не должна ухудшать положение должника.
11. Ущерб, который сотрудник причинил работодателю, можно взыскать с поручителей.
12. Если преимущественное право сособственника нарушено, он будет признан покупателем доли.



1. По предварительному договору права и обязанности в отношении имущества не возникают.

Определение ВС РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-143

На основании такого договора стороны обязуются лишь заключить основной договор в будущем. Права и обязанности относительно предмета основного договора, например, недвижимости, на этом этапе отсутствуют. Данный вывод подтверждает позицию ВС РФ и ВАС РФ.

содержание



2. ВС РФ: поручительство не прекращается, если количество поручителей уменьшилось.

Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 77-КГ15-5

Также поручительство остается в силе в случае, когда один поручитель заменяет другого. Данный вывод сделан до внесения изменений в ст. 367 ГК РФ, но полагаем, что он применим и в настоящее время. Подобная позиция уже высказывалась как ВС РФ, так и ВАС РФ.

содержание



3. Нарушение предварительного договора в виде незаключения основного предполагается виновным.

Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 38-КГ15-7

Заключить основной договор - обязанность сторон предварительного договора. Ее неисполнение предполагается виновным действием, если не доказано обратное. За нарушение обязательства виновная сторона несет ответственность.
Ответственность не наступит, если сторона докажет невиновность своих действий, из-за которых основной договор не был заключен. Также возможен случай, когда обе стороны, утратив интерес к основному договору, отказались от его заключения (например, путем несовершения действий, предусмотренных предварительным договором). В этой ситуации отсутствует вина обеих сторон.

содержание



4. Пленум ВС РФ разъяснил, как признавать граждан банкротами с 1 октября.

Постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45

Даны рекомендации о том, в каком порядке и кто может подать в арбитражный суд заявление о признании гражданина банкротом. Среди интересных разъяснений можно отметить следующее: банки и другие заявители не обязаны предварительно публиковать уведомление о намерении подать это заявление.

содержание



5. Оборудованный под автомойку гараж не считается самовольной постройкой.

Определение ВС РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-140

Нельзя признать объект самовольным строением только потому, что он используется не по назначению. Нужно выяснить, в частности, не нарушены ли правила целевого использования земельного участка и выдано ли разрешение на строительство объекта.

содержание



6. Переплата за земли в неразграниченной госсобственности рассчитывается по ставкам субъекта.

Определение ВС РФ от 05.10.2015 N 303-ЭС15-5991

Сумма неосновательного обогащения в виде переплаты по арендным платежам исчисляется на основании нормативного правового акта субъекта РФ о размере арендной платы за региональные участки. Такой документ должен быть принят в пределах полномочий субъекта и не оспорен в установленном законом порядке.

содержание



7. Требование представлять сведения в электронной форме не нарушает права юрлиц.

Определение КС РФ от 15.09.2015 N 1838-О

КС РФ сделал вывод применительно к информации, которую необходимо вносить в реестр сведений о фактах деятельности юрлиц (www.fedresurs.ru). Данную информацию нужно представлять в электронной форме. Если такой возможности нет, это разрешено сделать с помощью нотариуса.

содержание



8. Закрытие счета в банке без уведомления покупателя - пример недобросовестности продавца.

Определение ВС РФ от 25.09.2015 N 306-ЭС15-5083

ВС РФ подтвердил свой вывод: при оценке добросовестности сторон нужно ориентироваться на то, каких действий обычно ожидают от участников гражданского оборота. Они должны учитывать права и законные интересы контрагентов и содействовать им, например в получении информации.

содержание



9. Требование досрочно вернуть заем не свидетельствует об одностороннем расторжении договора.

Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 5-КГ15-91

ВС РФ сделал вывод применительно к требованию досрочно вернуть всю сумму займа (кредита), обусловленному тем, что заемщик нарушил срок возврата очередной его части. В данном случае изменится только срок исполнения обязательства.
Подобная позиция высказывалась ранее не только ВС РФ, но и ВАС РФ. Отметим, практика сформирована до 1 июня 2015 года - даты вступления в силу поправок к положениям ГК РФ об основаниях для изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК РФ). Однако рассмотренный подход актуален и сейчас.

содержание



10. ВС РФ: перемена кредитора в обязательстве не должна ухудшать положение должника.

Определение ВС РФ от 25.09.2015 N 307-ЭС15-6545

Позиция применима, например, если должник против требования нового кредитора просит зачесть встречное требование к первоначальному. Последнее должно возникнуть к моменту, когда должник получил уведомление об уступке требования. ВАС РФ придерживался такого же мнения.

содержание



11. Ущерб, который сотрудник причинил работодателю, можно взыскать с поручителей.

Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 37-КГ15-3

Сотрудник ненадлежащим образом исполнял трудовые обязанности, чем нанес работодателю материальный ущерб. Стороны заключили соглашение о погашении задолженности. ВС РФ указал: обязательство работника трансформировалось в заемное обязательство и его исполнение может быть обеспечено поручительством.

содержание



12. Если преимущественное право сособственника нарушено, он будет признан покупателем доли.

Определение ВС РФ от 08.09.2015 N 18-КГ15-128

В данном случае сама сделка по продаже доли в праве общей собственности третьему лицу не является недействительной. При этом сособственники могут потребовать в суде перевести на себя права и обязанности покупателя. Таким образом, ВС РФ подтвердил свою позицию и вывод ВАС РФ.

содержание