Новые документы

Обзор от 20.01.2022

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про антресоль и провоприемство.:


Содержание обзора

1. Суды не признали большую антресоль самовольной постройкой - их поправил ВС РФ.
2. ВС РФ: правопреемник кредитной организации может заявить о банкротстве гражданина упрощенно.


1. Суды не признали большую антресоль самовольной постройкой - их поправил ВС РФ.

Определение ВС РФ от 23.12.2021 N 305-ЭС21-19168.

Госинспекция установила, что ИП без разрешения реконструировал свое помещение в здании на публичном участке. Он построил антресоль площадью более 400 кв. м и использовал ее для торговли.
Городские власти попросили суд признать антресоль самовольной постройкой, демонтировать ее и т.д.
Три инстанции отказали. Они сослались на экспертизу, по которой надстройка не угрожает жизни и здоровью граждан, в ходе реконструкции новый объект недвижимости не создали и пр.
По мнению ВС РФ, нижестоящие инстанции среди прочего не обосновали выводы о том, что спорное помещение - не объект самовольного строительства. Материалы дела подтверждают: ИП выполнил работы без разрешения. В связи с этим к данной ситуации нужно применить правила ГК РФ о самовольной постройке.
Также суды не исследовали позицию истцов с учетом вывода экспертизы о том, что антресоль можно демонтировать. Кроме того, здание с помещением ИП входит в городской спецперечень.
ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.

содержание


2. ВС РФ: правопреемник кредитной организации может заявить о банкротстве гражданина упрощенно.

Определение ВС РФ от 24.12.2021 N 306-ЭС21-19450.

Банк выдал гражданам кредит под залог участка и автомобиля. Права требования к ним он передал компании по договору цессии.
Когда заемщики перестали вносить платежи, компания потребовала вернуть кредит досрочно. Поскольку граждане этого не сделали, она подала в суд заявление о банкротстве одного из них. Просроченный свыше 3 мес. долг составил более 500 тыс. руб.
Три инстанции компанию не поддержали. Они отметили, что заявитель не подтвердил небесспорные требования о банкротстве судебным решением о взыскании долга. Также в рамках другого дела рассматривают иск граждан об оспаривании кредитного договора.
ВС РФ с нижестоящими инстанциями не согласился. По смыслу Закона о банкротстве кредитные организации могут не взыскивать с заемщика долг, а сразу подать заявление о его несостоятельности. Поскольку права банка перешли к компании, она могла начать банкротство заемщика в упрощенном порядке. Оспаривание кредитного договора этому не мешает.
Дело направили на новое рассмотрение.
Ранее ВС РФ уже приходил к сходному выводу при банкротстве юрлица.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа