Новые документы

Обзор от 25.05.2023

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про нельзя и гидранты.:


Содержание обзора

1. Содержание жилья: неправомерность решения собственников о снижении размера платы нужно доказать.
2. Банкротство гражданина: КС РФ разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника.


1. Содержание жилья: неправомерность решения собственников о снижении размера платы нужно доказать.

Определение ВС РФ от 18.04.2023 N 45-КГ23-2-К7.

Внеочередное собрание собственников пересмотрело размер платы за содержание жилья. Управляющая организация не согласилась: новый размер более чем на треть ниже установленного муниципалитетом.
Суд первой инстанции поддержал собственников, апелляция и кассация встали на сторону управляющей организации.
Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение и указал:
- управляющая организация должна доказать необоснованность определенного собственниками размера платы. Бремя доказывания обратного суды на них возложили ошибочно;
- суждения о том, что установление пониженного размера платы посягает на безопасность проживающих в доме граждан, должны быть подкреплены надлежащими доказательствами, а не носить абстрактный характер.

содержание



2. Банкротство гражданина: КС РФ разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника.

Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П.

КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.
Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:
- конкурсный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи;
- если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.
Порядок следует применять, пока не уточнят законодательство.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа