Новые документы

Обзор от 25.08.2016

Любой из упомянутых в обзоре документов Вы можете бесплатно заказать, воспользовавшись формой заказа.

В настоящем обзоре представлен анализ наиболее важных документов, появившихся за неделю, выполненный специалистами ЗАО "Консультант Плюс".

Про злоупотребление, опоздание, самовольство, преимущественное право, аренду и уступки:


Содержание обзора

1. Погашение за должника требований кредитора может быть признано злоупотреблением правом.
2. Аванс за передачу электроэнергии уплачен с опозданием - договорная неустойка начисляется.
3. Часть единого недвижимого комплекса нельзя признать самовольной постройкой.
4. Если у земли один собственник, преимущественное право покупки не действует.
5. Арендодатель не обязан неоднократно без торгов перезаключать договор аренды госимущества.
6. Банк может уступить требования даже лицу, у которого нет банковской лицензии.



1. Погашение за должника требований кредитора может быть признано злоупотреблением правом.

Определение ВС РФ от 15.08.2016 N 308-ЭС16-4658

Кредитор потребовал признать должника банкротом. До начала судебного заседания третье лицо частично погасило за должника требования кредитора, и сумма основного долга стала немногим меньше порогового значения требований, необходимых в данном случае для возбуждения дела о банкротстве.
Подобным образом третье лицо неоднократно поступало по отношению к другим кредиторам. ВС РФ указал, что в таких действиях прослеживаются явные признаки злоупотребления правом. Лицо не преследовало цели погасить долг. Его действия были направлены на то, чтобы лишить кредитора статуса заявителя по делу о банкротстве.
Суд также отметил следующее. Должника нельзя освободить от введения процедуры несостоятельности, если очевидно, что он неплатежеспособен, хотя размер требований к нему ниже порогового значения, но требования всех заявителей в совокупности являлись достаточными для введения процедуры наблюдения.

содержание



2. Аванс за передачу электроэнергии уплачен с опозданием - договорная неустойка начисляется.

Определение ВС РФ от 15.08.2016 N 305-ЭС16-4576

В договоре оказания услуг по передаче электроэнергии предусмотрена неустойка за просрочку в том числе плановых (авансовых) платежей. Как отметил ВС РФ, начисление такой неустойки не ограничивают ни ГК РФ, ни законодательство в сфере оказания услуг по передаче электроэнергии.

содержание



3. Часть единого недвижимого комплекса нельзя признать самовольной постройкой.

Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-61

Возник спор о сносе опоры линии электропередач, мешающей, по мнению истца, использовать земельный участок по назначению. Дело дошло до ВС РФ, который в числе прочего отметил следующее.
Ссылаясь на позицию, высказанную ранее ВС РФ и ВАС РФ, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала: самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости. Составная часть единого недвижимого комплекса (в рассматриваемом случае - это ЛЭП) самостоятельным объектом недвижимости не является. Таким образом, составную часть единого недвижимого комплекса, например опору ЛЭП, нельзя признать самовольной постройкой.
На момент возникновения спорных правоотношений действовала иная редакция норм, в частности, о самовольной постройке. Полагаем, вывод суда применим и к действующей редакции этих положений.

содержание



4. Если у земли один собственник, преимущественное право покупки не действует.

Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51

Истец требовал перевести на себя права и обязанности покупателя земельного участка и доли жилого дома. При этом дом находился в общей долевой собственности, а земля - нет.
В данном случае на истца нельзя перевести права и обязанности покупателя участка. ВС РФ указал, что такой перевод не соответствует требованиям статьи ГК РФ о преимущественном праве покупки, поскольку земля находилась в единоличной собственности продавца. Подобную позицию ВС РФ уже высказывал.

содержание



5. Арендодатель не обязан неоднократно без торгов перезаключать договор аренды госимущества.

Определение ВС РФ от 11.08.2016 N 306-ЭС16-3182

Право на продление договора аренды публичного имущества на новый срок без проведения торгов арендатором уже реализовано. В такой ситуации, как указал ВС РФ, арендодателя нельзя обязать заключить договор еще на три года. Кроме того, в дальнейшем планировалось распорядиться этим имуществом по-другому.

содержание



6. Банк может уступить требования даже лицу, у которого нет банковской лицензии.

Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-79

Закон не ограничивает право взыскателя по исполнительному производству заключить договор уступки права требования с любым третьим лицом. Согласие должника при этом не нужно, если иное не установлено законом или договором.
Рассматривалась ситуация, когда уступка прав (требований) банка, которые перешли к ИП, произошла на стадии исполнительного производства, т.е. после того, как банк взыскал задолженность с заемщика-гражданина в суде. На данной стадии личность взыскателя для должника существенной быть не может, поскольку в этот период оказание ИП банковских услуг, подлежащих лицензированию, исключается. Кроме того, кредитный договор содержал положение, позволяющее банку переуступить свои права другому лицу без согласия заемщика.
ВС РФ уже не раз приходил к подобному выводу относительно уступки требования по потребкредиту.

содержание



Любой документ, представленный в обзоре, можно бесплатно заказать через форму заказа